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环球时报:不动产登记迟到比赶工好

腾讯三分彩 时间:2019年11月03日 14:25
《不动产统一登记条例》6月底出台的期限已过仍未亮相,引起各界诸多诟病。依笔者看来,条例爽约,当然令翘首以盼的百姓们有些失望,对政府的公信力也有一定影响,但迟到的条例要比赶工好。   众所周知,不动产统一登记制度的改革是一项复杂的系统工程,涉及部门众多,需要将原来根据《土地管理法》《城市房地产管理法》《森林法》《草原法》《矿产资源法》等分别登记的不同部门工作进行整合,统一登记。这既涉及到各方面的法律条文是否有冲突,如何调整;也涉及到部门间如何协调等一系列高屋建瓴的顶层设计和安排。根据《中华人民共和国立法法》,条例的出台,也需要一个科学的论证过程,需要有公民代表参与论证,或通过公共平台征求社会公众意见。从立法源头保障公民的知情权、表达权、参与权、监督权,保证立法的有效性、科学性。   中国有句古话,谁笑到最后,谁笑得最好。一个经过广泛论证、更加科学的条例出台,应该比仓促的、守时的、不成熟的条例对百姓的伤害要小得多。相信经过一段时间的充分酝酿、公众广泛参与,一个更加科学的不动产统一登记条例的出台,更值得我们期待。反之,一个仓促公布、漏洞百出的不动产统一登记条例对政府公信力的伤害更大。   从另一方面来说,人们对条例难产的“诟病”实际上来源于对不动产统一登记的过高期待,认为条例出台是反腐的利器,甚至能将居高不下的房价降下来。实际上,这是对条例的一种过度解读。   不动产统一登记只是把原来分散登记的各类不动产进行整合、联网。通过掌握完备的不动产信息,一些贪官的多套住房可能会被查出来,或令一部分人提前变现房产,对反腐起到一定作用。但贪官所涉的经济问题并不仅仅止于住房,不能期望通过不动产登记一劳永逸地解决腐败问题。   而期待不动产登记会令房价降下来的想法同样不现实。市场价格由供求关系决定。不动产统一登记制度的实施,即使会令一部分人变现自己的多套房产,在短期增加一部分市场供给量,但数量毕竟有限,不会对市场的供求关系造成影响,因此,房价不会因为不动产统一登记制度的建立应声而落。▲(作者是首都经济贸易大学教授)   李克强亚欧行无人机闯空中禁区呼格案再审结果不动产登记西部冰川萎缩股市年末躁动小年火车票今日开售廊坊幼儿园危房倒塌聂树斌案3大疑问东三省人口流出习公祭日讲话李克强谈吃空饷问题中央经济工作会议
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